Giá tính lệ phí trước bạ với nhà chung cư theo quy định mới

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 13/2022/TT-BTC ngày 28/2/2022 về việc quy định chi tiết một số điều của Nghị định 10/2022/NĐ-CP ngày 15/1/2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ.
Tại điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư là giá không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Gíá tính lệ phí trước bạ với nhà chung cư (Ảnh minh họa)

Trường hợp hợp đồng mua bán nhà và trên hóa đơn mua bán nhà không tách riêng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thì giá tính lệ phí trước bạ là tổng giá trị mua bán nhà ghi trên hóa đơn bán nhà hoặc hợp đồng mua bán nhà.

Điểm này là quy định mới mà trước đây Thông tư 301/2016/TT-BTC và Thông tư 20/2019/TT-BTC không nêu rõ.

Thông tư 13/2022 cũng nêu rõ giá tính khi hợp đồng mua bán không tách riêng nhà và đất.

Tại điểm c khoản 1 Điều 3 Thông tư 13, trường hợp tổng giá trị nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất cao hơn tổng giá trị nhà, đất theo giá do Ủy ban nhân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ là giá tại hợp đồng mua bán, chuyển quyền.